Bezplatná strategická konzultácia
Počas individuálnej 15-minútovej online konzultácie spoločne:
Bezplatne ● 15 minút online ● Diskrétne
Typické situácie, ktoré riešime počas konzultácie:
Ako bez stresov bezpečne predať byt, ak jeden z partnerov nespolupracuje?
Ako precízne zosúladiť predaj pôvodného bývania s kúpou väčšej nehnuteľnosti bez časového stresu?
Ako spravodlivo vyriešiť predaj, keď nie sú všetci spoluvlastníci zapísaní na LV alebo nie všetci súhlasia s predajom?
Ako sa citlivo zbaviť väčšej nehnuteľnosti a nájsť dôstojné, bezpečné bývanie a nový domov?
Ako rýchlo predať zadlženú nehnuteľnosť a zachrániť maximálnu výšku vloženej investície?
Riešenie problémov pred predajom je vždy:
Bola som presvedčená, že s predajom môjho bytu nebude žiadny problém. Počas konzultácie s pánom Meňhartom sme však odhalili, že trvalé bydlisko na liste vlastníctva, v občianskom preukaze a v skutočnosti sú 3 rôzne miesta. Vďaka včasnému riešeniu sme predišli problémom s hypotekárnou bankou kupujúceho a predaj prebehol bez problémov.
Až konzultácia s pánom Meňhartom mi otvorila oči. Netušil som, že problém s prístupovou cestou k môjmu pozemku, po ktorej chodím roky rokúce, mi mohol úplne zmariť predaj. Vďaka včasnej identifikácii a odbornému vedeniu sme zriadili právo prechodu a prejazdu cez susedný pozemok, takže predaj sa nakoniec uskutočnil.
Po rozvode som potrebovala rýchlo predať náš spoločný byt, lebo som si už rezervovala nový byt na Slnečniciach. Exmanžel so mnou odmietal komunikovať a o predaji bytu nechcel ani počuť. Pán Meňhart mi počas konzultácie navrhol právne riešenie, ktoré sme spolu aj zrealizovali. Ušetril mi mesiace stresu a tisíce eur na právnikov.
Cieľ predaja a vaša aktuálna situácia.
Kontrola listu vlastníctva, vecných bremien, dokumentov, ….
Čo všetko urobiť a v akom poradí.
Priestor pre vaše otázky a prípadnú možnosť spolupráce.
Zhrnutie odporúčaní dostanete e-mailom.
Konzultácia trvá 15 minút a je zameraná výhradne na identifikáciu a riešenie konkrétnych rizík spojených s predajom vašej nehnuteľnosti.
Volám sa Miroslav Meňhart,
som profesionálny realitný maklér a expert na bezpečný predaj nehnuteľností v Bratislave a okolí.
Už od roku 2000 úspešne pomáham majiteľom bytov, domov a pozemkov predať bezpečne a za férovú cenu. Spájam právny prehľad, presnú cenotvorbu a efektívny marketing, aby predaj prebehol rýchlo, bez stresov a bez zbytočných rizík.
Za svoju profesionálnu kariéru som:
Áno, konzultácia je úplne bezplatná a nezáväzná. Jej cieľom je identifikovať potenciálne riziká a navrhnúť riešenia. Po konzultácii sa môžete slobodne rozhodnúť, či budete riešenia implementovať sami alebo s mojou pomocou.
Nie je to nevyhnutné, ale ak máte k dispozícii list vlastníctva, nadobúdaciu zmluvu, kópiu kolaudačného rozhodnutia, prípadne iné podklady, môžeme ísť konkrétne a viac do hĺbky. Ak nemáte, nevadí – aj tak vám viem poskytnúť hodnotnú analýzu.
To závisí od povahy problémov. Niektoré sa dajú vyriešiť za pár dní, iné (napríklad dodatočné stavebné povolenie) môžu trvať niekoľko týždňov až mesiacov. Práve preto je dôležité začať s identifikáciou rizík čo najskôr.
To závisí od vašich potrieb, ktoré chcete aktuálne vyriešiť. Ak sa rozhodnete svoju nehnuteľnosť predávať a s mojou pomocou, dohodneme si konkrétny postup. V prípade, že predaj nehnuteľnosti plánujete na neskoršie obdobie, budem vám 1-krát mesačne posielať aktuálne informácie z realitného trhu, aby ste boli vždy v obraze.
Počet bezplatných konzultácií mám vyhradených len 5 týždenne.
Ten mi pomôže pripraviť sa na špecifické aspekty práve vášho prípadu:
Predaj nehnuteľnosti nemusí byť stresujúcou skúsenosťou plnou nepríjemných prekvapení.
S včasnou identifikáciou a riešením potenciálnych problémov
môžeme celý proces výrazne zjednodušiť, urýchliť a dosiahnuť lepšiu predajnú cenu.